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모아타운 투자, 괜찮을까?전세가율과 입주시세로 분석해봤습니다최근 연희동, 신길동 등에서 ‘모아타운’ 사업이 속도를 내며 주목받고 있습니다.하지만 ‘투자’라는 시선으로 볼 땐, 과연 이 사업이 매력적인 선택일까요? ✅ 모아타운이란?모아타운은 서울시가 주도하는 소규모 정비사업 통합 모델로, 가로주택/자율주택 등의 정비사업을 마을 단위로 묶어 추진합니다. 크게 철거하고 새로 짓는 전통적 재개발과는 달리, 저층 주거지의 주거환경을 빠르게 개선하는 데 목적을 둡니다. 📌 전세가율로 본 투자 가능성은?구분일반 재개발모아타운전세가율60~70%75~85%투자 갭 메리트있음거의 없음전세 수요브랜드, 학군역세권, 쾌적성 즉, 전세가율이 높기 때문에 초기 실투자금이 크고, 갭투자 접근은 어렵다는 것이죠.반면 실거주자 입장..

전세사기 이후, 프롭테크는 무엇을 바꿔야 하는가? 최근 몇 년간 대한민국 부동산 시장에서 가장 깊은 상처를 남긴 사건 중 하나는 전세사기였습니다. 깡통전세, 빌라왕, 갭투자 사기… 수많은 세입자가 하루아침에 보금자리를 잃고 울었습니다. 그리고 이 모든 과정에서 기술과 플랫폼은 침묵했습니다. 지금, 프롭테크가 다시 질문받고 있습니다. "기술은 사람을 보호할 수 있었는가?" 1. 기술의 맹점: "정보는 있었지만, 신뢰는 없었다" 많은 프롭테크 플랫폼은 매물 정보, 실거래가, 건축 연도, 대지지분 등을 이미 제공하고 있었습니다. 그러나 ‘악성 임대인’의 이름이나 세금 체납 여부, 근저당 설정 같은 핵심 리스크 정보는 어디에도 없었습니..

✅ 핵심 요약 (2025년 6월 5주차 기준, KB부동산 통계자료실 자료 활용)1. 전국 아파트 매매시장6주 연속 상승세 유지 (이번 주 +0.05%)서울은 23주 연속 상승 중이나, 상승폭 둔화 (0.44% → 0.31%)5대 광역시는 전체적으로 하락세 지속 (광주·부산·대전·대구 하락)세종시는 12주 연속 상승세 유지 (하지만 상승폭 둔화)2. 서울 아파트 동향매매가 0.31% 상승: 상승 지속되나 전주 대비 둔화양천구(+1.00%), 마포구(+0.81%) 등 비강남권이 급등강남3구·용산구는 상승폭 둔화, 외곽은 상승폭 확대3. 경기·인천경기: 과천(+0.92%), 용인 수지(+0.42%) 강세, 동두천·고양 일산은 하락인천: 2주 연속 보합4. 전세 시장전국 전세가 17주 연속 상승 중서울 전세가 ..