모아타운 투자, 괜찮을까?전세가율과 입주시세로 분석해봤습니다최근 연희동, 신길동 등에서 ‘모아타운’ 사업이 속도를 내며 주목받고 있습니다.하지만 ‘투자’라는 시선으로 볼 땐, 과연 이 사업이 매력적인 선택일까요? ✅ 모아타운이란?모아타운은 서울시가 주도하는 소규모 정비사업 통합 모델로, 가로주택/자율주택 등의 정비사업을 마을 단위로 묶어 추진합니다. 크게 철거하고 새로 짓는 전통적 재개발과는 달리, 저층 주거지의 주거환경을 빠르게 개선하는 데 목적을 둡니다. 📌 전세가율로 본 투자 가능성은?구분일반 재개발모아타운전세가율60~70%75~85%투자 갭 메리트있음거의 없음전세 수요브랜드, 학군역세권, 쾌적성 즉, 전세가율이 높기 때문에 초기 실투자금이 크고, 갭투자 접근은 어렵다는 것이죠.반면 실거주자 입장..